ENCORE 2 NOUVEAUX PAQUEBOTS MINERAUX A TALENCE

  Compte-rendu de la réunion publique

  du 5 avril 2011 à la mairie de Talence

  sur les projets immobiliers

  rue Pierre Renaudel

La mairie avait convié les talençais des quartiers nord et ouest à se rendre à une réunion d’information concernant la réalisation imminente de deux nouveaux projets immobiliers collectifs, rue Pierre Renaudel, dans le secteur centre ville :

    - un immeuble de 19 appartements sur 6 niveaux, à l’angle de la rue P. Renaudel et du cours Gambetta,

    - un immeuble de 33 appartements sur 6 niveaux (surface au sol 750 m2!), au 70 de cette même rue, à proximité de la résidence Mirabeau, à l’emplacement d’un ancien garage.

Salle comble pour cette réunion, malgré une publicité discrète et ciblée.

Le projet, approuvé par la mairie, était présenté par l’architecte du promoteur privé et les élus municipaux concernés. Face au tollé des riverains présents, M le Maire a dû rejoindre ses conseillers à la tribune afin de justifier l’autorisation de construire, en vertu de son soutien inconditionnel au principe de la densification urbaine, très à la mode en ce moment (voir Talence Mag n°3).

Il est regrettable que la municipalité, au lieu d’adopter une attitude d’écoute de ses administrés et une certaine réserve vis-à-vis du réalisateur privé, se comporte exactement comme si elle était le promoteur de ces deux projets totalement maximalistes :

    - aucun retrait par rapport aux bâtiments contigus, cours Gambetta, rue P Renaudel et rue Mirabeau,

    - hauteur de construction au maximum autorisé par le plan local d’urbanisme (15m à l’acrotère, 17m à l’attique),

    - pas de places de parking pour les 5 logements sociaux du premier immeuble.

   - discontinuité architecturale évidente. 

Aucune concession vers une réduction de volume de ces deux paquebots mis à part (peut être) la couleur, un léger retrait de l'attique ou la présence de quelques végétaux au dessus des terrasses supérieures.

Quelques larmes de crocodile sur le sort réservé aux habitants des échoppes situées en face du projet "Mirabeau / P. Renaudel" (St Lazare) qui devront se passer des rayons du soleil et subir les préjudices sonores et environnementaux inévitables.
   

Les habitants de la résidence Mirabeau, contiguë à la future St Lazare n'ont pu obtenir de la mairie une réponse claire à leur demande de concertation et il ne leur reste plus que la voie contentieuse pour faire valoir leur droit à la qualité environnementale qui leur était promise.

Bref, toujours et encore de l'urbanisme et de l'immobilier circonstanciels, formatés et mesquins.

Christian BARROYER (collectif Lamartine)

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